日本购物多少钱要交税费-日本购物多少钱要交税费呢

摘要： 2018年日本的消费税有了那些变化，你怎么评价？出售在日本的不动产，如何可以少交税？购买日本的房产有哪些费用？从日本买手机寄东西到中国多少钱收关税？2018年日本的消费税有了那些变...

1. 2018年日本的消费税有了那些变化，你怎么评价？
2. 出售在日本的不动产，如何可以少交税？
3. 购买日本的房产有哪些费用？
4. 从日本买手机寄东西到中国多少钱收关税？

2018年日本的消费税有了那些变化，你怎么评价？

日本消费税涨价2018年，日本的消费税是8%。预计明年10月要从8%，调整到10%。另外，日本许多地方也要扩大住宿费收取，如果你在大阪一晚住宿费，如果达到了7000日元以上，那么就要收取住宿费了。

出售在日本的不动产，如何可以少交税？

日本不动产出售时产生的是利润税，也就是说你的不动产的出售额比你当初买的价格高的时候，针对其差额产生的税，所以这部分税不用太担心的。也就是说只有产生差额利润时才会产生税费。

购买日本的房产有哪些费用？

在日本买房

交易时需要交哪些费用？

最年来，投资日本房产已经成为新的投资热点。很多投资者很迷茫税费问题。下面就给大家讲解一下。

1、成交价格(买房款)

房价是和房主约定的成交价格。也就是说在日本房子是可以讲价的，讲价幅度就是拼实力的时候了。

2、中介费

日本不动产交易的中介费是由行业协会全国统一规定的。房产交易价格×3%+6万日元。

仲介手数料＝売買価格×3.24％＋6万4800円

例如：5000万的房子中介费的算法如下

仲介手数料＝

5000万円×3.24％＋6万4800円＝168万4800円

3、不动产登记税费

在出售房地产时，需要将所有权转让给买方的“所有権移転登記”，但是买家在那时将承担登记费：土地固定资产评估价×2%(指***评估价格，与成交价格无关)+建筑固定资产评估×2%。如果住房贷款仍在销售财产中，则卖方负责“抵当権抹消登記”等费用。

除登记执照税外，还需要对司法书记员进行补偿。 金额根据具体情况而定，但可能约为40,000至100，000日元（含税）

4、印花税

跟据成交价格，如下表:

500万日元以下印纸税1000日元

1000万日元以下印纸税5000日元

5000万日元以下印纸税1万日元

1亿日元以下印纸税3万日元

5亿日元以下印纸税6万日元

10亿日元以下印纸税16万日元

50亿日元以下印纸税32万日元

50亿日元以上印纸税48万日元

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（1）固定资产税与都市***税

所有的房子都需要付固定资产税，固定资产税由国家每年一次征收，每年 4 月到

第二年 3 月截止 4 月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的

1.7%。（固定资产税加都市***税）固定资产税与都市***税是***对于房产评

价额的额度（固定资産税评価额）计算出来的。***的房产评价额不等于房产买

卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格

1000 万但是评价额 100 万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市***税。

（2）房产取得税（不动産取得税）

房产取得税是在房产交易时所要交付的税，日本***对每次房产交易一次性征

收。税率按房产评价额（固定资産税评価额）的 4%征收。

（3）管理费

购买公寓时会产生管理费，也就是国内所说的物业费。物业费一般由房产持有者

支付。购买一户建时自行管理不需要支付物业费。购买一栋楼时如果不委托管理

公司管理的话，自行管理也不需要支付物业费。

（4）修缮费

购买公寓会产生修缮费，修缮费也是由房产持有者支付，修缮费统一由管理征收，

征收的修缮费有明确的财务清单可以确认。修缮费用于房子公共部分的维修以及

上下水道等各种设备维修。一户建或一栋楼自行管理时就不需要。

（5）房产交易时买方需要支付的中介费手续费，中介费手续费由日本国家规定

的费率来执行，200 万日币以下的房产按 5%收费，200 万到 400 万日币的房产按

4%收费，400 万以上的房产按 3%收费。

（6）印纸税

印纸税就是印花税，也是在房产交易时产生，一般在买卖合同上使用。1000 万

以下的房产需付 5000 日币印纸税，1000 万以上的房产需付 1 万日币的印纸税。

（7）房产登记费用

房产登记费用有两方面，Ⅰ 房产登记时产生的登录免许税，登录免许税率是按

固定资产税评价额征收。 Ⅱ 房产登记费，日本房产登手续记需要专门的司法书

士才能登记，一次性收费，收费标

购买日本的房产有哪些费用！

感谢邀请：

1、中介手续费

2、印花税

印花税是指贴在房屋购买契约书上的印花税票

3、房产过户税

也就是土地产权转让过程中所产生的税金

4、不动产取得税

不动产取得税即通俗理解下的房屋购置税，日本的不动产取得税以房屋评估价格，而非实际成交价格为准进行计算，所以比想象中的要少很多。税率方面，土地产权的税率为1.5%，房屋建筑的税率为3%。（株式会社东宁）

5、司法书士费用

司法书士，即房屋手续的代办人员，当您购买日本房产时，需要支付给司法书士相应的报酬，登记簿费，交通费等等，大概会占到房款的1%。

在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永久拥有者。因此，在购买房产时，需要通过日本***，将该房产的产权变更到买房者的名下。从此，日本***会保护买房者所有的产权。此费用基本上为税，其费用大约为交易价格的１～２％左右。通过此手续，买家的房产权将会被日本***安全保护，房产继承时也可受到保障。

以上介绍就是日本买房时，除了放款之外您需要支付的相关费用。（株式会社东宁）

从日本买手机寄东西到中国多少钱收关税？

1、从日本寄东西回国的收税标准是：物品应征进口税税额在人民币50元（含50元）以下的，海关予以免征。

2、在海外购买的物品，自行到海关那里申请报税，如果抽查物品的时候发现不报税的话则需要重罚的。

3、27种物品中，4类物品的税率有所降低：皮革服装及配饰税率由20%下降到10%，照相机及配件税率由20%下降到10%，计算机及其***设备税率由20%下降到10%，其他物品税率由20%下降到10%。

4、所有境外快递企业使用EMS清关也就是通关派送的包裹，不得按照进境邮递物品办理通关手续。也就是说，对于那些符合海关快件监管条件的包裹，可以使用快件通关；不符合条件的，只能使用贸易货物通关。新政同时也将电子产品等多种商品纳入到了完税的范围。

5、根据海关总署公告2010年第43号，个人邮寄进境物品，海关依法征收进口税，但应征进口税税额在人民币50元（含50元）以下的，海关予以免征。 作为个人物品邮寄的话应该是不收税的。在包装上注明“礼物”即可。

6、海关所说的奢侈品关税中‘奢侈品’的定义是“一种超出人们生存与发展需要范围的，具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费品”，又称为非生活必需品。奢侈品种类主要包括化妆品、珠宝、服装、包、高档手表等进口商品.

日本寄东西回国要注意：

1、EMS，时间和你在国内地点有关系，一般到大城市(比如北京，上海等）4-6天，费用和重量有关系 一斤大概700日元左右。

2、标准航空件（SAL） 时间大概两周 ，一斤大概600日元。